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	住宅を購入した場合と賃貸の場合、トータルで考えるとどちらが得になるでしょうか？ デフレかインフレかでどちらが得かは変化します。 バブル崩壊から１４年間はデフレ経済で牛丼やハンバーガーなどの物の値段が下がりつづけました。戦後最長のいさなぎ景気を超えたこれからはインフレ経済傾向か？ インフレ：モノの値段が上がり続けることです。インフレーションを略してインフレと呼ばれています。 デフレ：モノの値段が下がり続けることです。デフレーションを略してデフレと呼ばれています。 トータルの住居費用が最も低いの方が得です。 一生のうち一度だけ家を買うという前提で、仮にインフレとデフレの５０年後を比較した場合、インフレでは３０００万円の住宅を購入するのが得になり、デフレでは家賃１０万円の住み続けるのが得になります。 デフレの場合家賃が下落する傾向にあるので、借りた方が得になります。 　インフレ：購入した方が得 　デフレ　：借りた方が得 CHINTAI 「沿線」、「住所」、「通勤時間」、「地図」、「情報誌」など、自分にぴったりの部屋がきっと見つかります。 全国の賃貸不動産情報誌「週刊ＣＨＩＮＴＡＩ」のインターネットサービスＣＨＩＮＴＡＩネットです。 沿線HOME'S 10,000社以上の不動産会社の情報が集まる総合不動産情報サイトです。 全国160万物件の中から賃貸・売買物件・不動産会社等の検索と問合せ・申込みができます。情報はリアルタイムで更新されるため、いつでも一番新しい物件情報から選べます。 沿線や駅、エリア、こだわり条件など、かなり細かな条件検索ができます。さらに一度検索した条件を保存することができるので定期的に検索するのに便利です。 アットホーム 40,000店社以上の不動産会社の情報が集まる総合不動産情報サイトです。 全国60万物件の中から賃貸・売買物件・不動産会社等の検索と問合せ・申込みができます。 沿線や駅、エリアなど、から検索ができます。さらに街の情報を写真や動画で確認できます。
	一戸建て VS マンション
	マンションＶＳ一戸建て（4,000万の同額物件） マンション 〇立地：都内、駅から徒歩10分以内 〇床面積と間取り：80平方メートル　３ＬＤＫ 時期 現在 １５年後 ２５年後 ３５年後 価格推移 4,000万円 1,968万円 1,255万円 925万円 ランニングコスト合計 720万円 1,260万円 1,800万円 実質資産 1,248万円 ▲5万円 ▲875万円 一戸建て 〇立地：神奈川県郊外、駅から徒歩15分以内 〇床面積と間取り：90平方メートル　３ＬＤＫ 時期 現在 １５年後 ２５年後 ３５年後 価格推移 4,000万円 3,000万円 1,650万円 1,650万円 ランニングコスト合計 140万円 140万円 1,780万円 実質資産 1,248万円 1,510万円 ▲130万円 マンションの管理費は月額で12,000円程度が相場です。しかし、管理費、修繕積立金、駐車場代をローンの返済期間の３５年間に換算すると、1,800万円の出費が住宅ローン返済の上乗せになります。 一戸建ては３５年前後で建て替えるのが標準的なパターンで1,500万円の費用が発生します。 上記二つの物件を比較すると一戸建てに軍配が上がります。 但し、マンションと同じ立地条件に同額の戸建ては購入できません。通勤や利便性を考えると、同額物件ではマンションが優位です。 　一戸建て　：資産で優位 　マンション　：利便性で優位
	住宅ローン
	住宅ローンの選択で総コストが大きく違ってきます。 ３０年返済で3,000万借りて金利が１％違うと総支払額が約５６０万多くなります。 金融機関名 金利 限度額 三井住友銀行 1.625％〜 200万〜１億 ＳＢＩモーゲージ 2.43％〜 100万〜１億 GEコンシューマー・ファイナンス株式会社 2.5％〜 100万〜２億
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